Какие есть варианты размена жилья
Когда человек задумывает обменять свою квартиру на другую, у него неизменно возникает вопрос о том, какую выгоду от этой сделки он может получить, и будет ли эта выгода вообще. Ответ зависит от того, какова цель обмена — улучшение жилищных условий, переезд в другой район или еще что-то. Специалисты по недвижимости обычно дают подобные консультации и разъясняют большинство ситуаций, которые могут возникнуть во время обмена квартиры.
Статус жилья играет роль
Другими словами, если вы не приватизировали квартиру, то вы можете обменять свою лишь на равноценную. По закону другого варианта быть не может — только мена. Поэтому часто люди с помощью мены просто изменяют район проживания. Зато в этом случае с вас не имеют права брать доплату, потому что обмен равноценный. Приватизированная квартира дает право искать абсолютно любой вариант обмена. Оценка недвижимости в Твери поможет Вам узнать примерную стоимость Вашего жилья, либо же обменного.
Какие есть варианты:
Этих вариантов бесконечное множество, если квартира приватизирована, однако ограничения есть: это рыночная стоимость квартиры и сумма доплаты, которую вы хотите получить в результате обмена или наоборот — готовы внести за улучшение жилищных условий.
Рассмотрим варианты разных обменов, если вы будете доплачивать:
обмен однокомнатной квартиры на любую большую;
обмен комнаты на любую квартиру;
обмен меньшей квартиры на большую с таким же количеством комнат;
обмен квартиры на дом;
обмен квартиры в старом доме на жилье в новом.
Сколько придется доплатить
Здесь снова придется брать во внимание рыночную стоимость квартиры, которую планируется менять. Разница между стоимостью вашей квартиры и той, которую вы хотите получить, как раз будет равна требуемой для доплаты сумме. Чтобы оценить реальную стоимость своего жилья, нужно знать некоторые моменты, указывающие на его состояние:
свежесть ремонта;
состояние дома;
возраст дома;
состояние инфраструктуры района;
транспортные развязки и магистрали, аэропорт, метро, вокзалы;
состояние коммуникаций;
состояние двора;
наличие поблизости ЛЭП и других излучателей;
другие особенности.
Как правило, самостоятельно сложно оценить стоимость своего жилья, поэтому лучше обратиться за этим к специалистам. Самостоятельность в этом деле может привести к двум факторам риска: вы затянете обмен, потому что завысите стоимость квартиры, или продешевите во время обмена. И то, и другое нельзя считать удачным вариантом обмена.
